في سابقة هي الأولى من نوعها بشأن اجراء تعديلات جادة على قوانين الإيجار القديم في المباني السكنية داخل مصر ، قضت المحكمة الدستورية العليا بقرار تاريخي يقضي ببطلان وعدم دستورية مادتين في القانون الخاص بالإيجار القديم وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر مشددة في حكمها الصادر على أن ثبات القيمة الايجارية وعدم تغييره لعقود ممتدة أمر باطل غير متوافق مع التشريعات ويهدر حق المالك كذلك يبخس من ثمن وحدته وعدوان على قيمة العدالة في الملكية.
وبدوره تفاعل مجلس النواب على الفور مع حكم المحكمه الدستوريه الصادر مصدرًا بيان رسمي يؤكد خلاله مناقشة تداعيات حكم المحكمه الدستوريه وتوصياتها في هذا الصدد بإعداد صياغة قانونية تحكم وتنظم العلاقه بين المالك والمستأجر وترضي جميع الاطراف بشان القيمة الايجارية بين الطرفين لعدم إهدار حق ملكية صاحب العقار كذلك مراعاة ايضا الحالة الاجتماعية والبعد الاقتصادي للمستأجر.
كانت المحكمه الدستوريه العليا قد شددت على ان الصياغة المراد إقامتها قانونيًا من قبل مجلس النواب في هذا الصدد بشأن القيمه الايجارية من المقرر ان يتم تطبيقها بشكل رسمي من قبل سلطات التنفيذية باليوم التالي من انتهاء دور الانعقاد الحالي لمجلس النواب.
وفي هذا الصدد خاطب مجلس النواب الجهاز المركزي للتعبئه والاحصاء بإعداد تقرير بشأن أعدد الوحدات السكنية والمباني داخل البلاد التي تخضع لمعاملات قانون الإيجار القديم بعد عدم توافر معلومات نهائية بشأن عدد المباني السكنيه في هذا الصدد.
جديد بالذكر أن حكم المحكمه الدستورية العليا ناقش العلاقه بين المالك والمستأجر في المباني المخصصة لاغراض سكنية ، واقتصر فقط على القيمه الايجارية دون المساس مطلقًا بمن امتد له العقد بعد وفاة المستاجر الأصلي من الأجيال المستحقه قانونًا
وبناءً عليه فمن المنتظر أن تشهد الايام القليله المقبله اقرارًا قانونيًا جديدًا بتعديل القيمه الايجاريه بين المالك والمستأجر الاصلي أو الوريث والذي وفقا لقانون الإيجار القديم الحالي يمتد العقد لجيل واحد فقط بعد وفاة المستأجر الأصلي.
حديث الرئيس السيسي عن الإيجار القديم..
كان الرئيس عبد الفتاح السيسي قد أكد خلال مؤتمر حكاية وطن العام الماضي ، على ضروره النظر في هذا الامر واعداد قانون جاد وحاسم لمناقشة المباني السكنية المطبق عليها قانون «الإيجار القديم»، مع ضرورة تقدير عدد الوحدات المغلقة بسبب القانون بمليوني وحدة تقدر قيمتها بتريليون جنيه.
